Bauabnahme

Sie haben neu gebaut?

Sie sind sich unsicher ob alles gemäß den gültigen Vorschriften und Mangelfrei herstellt wurde?

Oder Sie möchten einfach eine fachkundige Person bei der Überhabe für Ihr neues Zuhause dabei haben?

Dann sind Sie hier genau Richtig und zögern Sie nicht mich für ein unverbindlichen Erstgespräch zu kontaktieren.

Warum die Bauabnahme mit einem Bausachverständigen?

Fachliche Expertise: Als unabhängiger Bausachverständiger bringe ich die notwendige Fachkompetenz und Erfahrung mit, um Mängel zu erkennen, die für Laien möglicherweise nicht sofort sichtbar sind.

Sicherheit: Durch meine detaillierte Prüfung stellen Sie sicher, dass alle Bauarbeiten ordnungsgemäß ausgeführt wurden und keine versteckten Mängel vorhanden sind, die erst später Probleme verursachen könnten.

Kostenersparnis: Eine rechtzeitig durchgeführte und sorgfältige Bauabnahme hilft, später teure Nachbesserungen oder rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Zudem kann ich Ihnen helfen, Mängel noch vor der endgültigen Zahlung an das Bauunternehmen zu reklamieren.

Rechtliche Absicherung: Als sachkundiger Berater kann ich Ihnen helfen, Ihre Rechte als Bauherr zu wahren und Sie vor rechtlichen Fallstricken zu schützen. Sollte es zu Streitigkeiten kommen, bin ich in der Lage, Sie fundiert zu beraten und unterstütze Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Meine Leistungen bei der Bauabnahme:

Ich erkläre Ihnen Ihre Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Bauabnahme, insbesondere bezüglich der Mängelrüge und der Fristen für Nachbesserungen.
Unterstützung bei der Aushandlung von Nachbesserungsfristen und -bedingungen mit dem Bauunternehmen.
Bei Bedarf helfe ich Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche, falls das Bauunternehmen Mängel nicht in angemessener Zeit behebt.

2. Vorbereitung der Bauabnahme:

Ich prüfe die vollständige Fertigstellung des Bauwerks und bereite die Bauabnahme im Detail vor.
Überprüfung der Bauunterlagen (z.B. Baupläne, Leistungsverzeichnisse) und der durchgeführten Arbeiten.
Koordination der Bauabnahme mit dem Bauunternehmen und anderen beteiligten Parteien (z.B. Architekt, Ingenieure).

3. Durchführung der Bauabnahme:

Gemeinsame Begehung des Bauwerks, bei der alle relevanten Details überprüft werden, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Kontrolle, ob alle vereinbarten Leistungen gemäß Vertrag ausgeführt wurden und ob die Qualität den vertraglichen Anforderungen entspricht.
Überprüfung der Funktionalität aller Installationen (z.B. Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung) und baulichen Elemente (z.B. Wände, Böden, Fenster, Türen).
Identifikation von eventuellen Mängeln und deren Dokumentation.

4. Mängelerfassung und Mängelprotokoll:

Bei der Bauabnahme lege ich besonderen Wert auf die Identifikation von Mängeln, die bei der Abnahme sichtbar oder erkennbar sind.
Erstellung eines detaillierten Mängelprotokolls, das alle festgestellten Mängel und deren Schweregrad umfasst.
Falls erforderlich, unterstütze ich bei der Formulierung von Mängelrügen gegenüber dem Bauunternehmen.

5. Dokumentation und Übergabe des Bauwerks:

Ich erstelle eine umfassende Dokumentation der Bauabnahme, die sowohl das Abnahmeprotokoll als auch das Mängelprotokoll umfasst.
Beratung und Unterstützung bei der Übergabe des Bauwerks an den Auftraggeber.
Klärung der nächsten Schritte, falls Nachbesserungen notwendig sind.

Kontaktieren Sie mich noch heute für eine unverbindliche Beratung. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg wird!